パステル千里A棟

  • 大阪府吹田市山田西一丁目

  • 阪急千里線 / 南千里駅 徒歩32分

  • 1986年築 / 8階建 / 168戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,580万円
39.4万円/㎡
相場
3,631万円
40.0万円/㎡
2,454
3,238
4,023
4,808
AI査定結果
推定相場価格
3,631万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,023万円
35.7万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パステル千里A棟
3,580万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 90.79㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,580万円39.4万円5階 90.79㎡ 4LDK南
2025/09/302,180万円24.0万円5階 90.79㎡ 4LD南
2025/05/252,380万円26.2万円5階 90.79㎡ 4LD南
2024/11/132,938万円32.3万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/10/132,958万円32.5万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/09/182,880万円25.9万円5階 111.32㎡ 5LDK南
2024/09/172,948万円32.4万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/06/232,978万円32.7万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/05/132,958万円32.5万円7階 90.97㎡ 4LDK南
2024/04/192,980万円26.8万円5階 111.32㎡ 5LDK南
2024/04/073,038万円33.4万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/04/052,998万円33.0万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/04/022,798万円30.8万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/02/162,998万円33.0万円7階 90.97㎡ 4LDK南
2024/02/163,270万円29.4万円5階 111.32㎡ 5LDK南
2024/02/062,698万円29.7万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2024/02/013,018万円33.2万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2023/12/043,058万円33.6万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2023/11/253,088万円33.9万円1階 90.97㎡ 4LDK南
2023/11/253,470万円31.2万円5階 111.32㎡ 5LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
パステル千里A棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅32分 3,580万円39.4万円90.79㎡4LDK5階 / 8階建 南1986年168戸RC
2026/03/05ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 2,980万円38.0万円78.41㎡3LDK6階 / 11階建 南東1984年126戸SRC
2025/12/13緑地公園プライムハイツ
吹田市春日一丁目
千里山駅18分 4,180万円43.4万円96.42㎡3LDK1階 / 12階建 南西1982年156戸RC
2025/01/12ファミールハイツ緑地公園
吹田市千里山西四丁目
緑地公園駅5分 4,680万円44.8万円104.51㎡4LDK2階 / 18階建 南1989年176戸SRC
2024/06/09千里山ロイヤルマンション2番街B棟
吹田市千里山西四丁目
千里山駅9分 2,880万円33.0万円87.3㎡4LDK3階 / 11階建 南東1981年155戸RC
2025/04/10メゾン千里山A棟
吹田市千里山東二丁目
千里山駅4分 4,290万円47.4万円90.47㎡4LD4階 / 5階建 南東1986年185戸RC
2024/04/19メゾン千里山C棟
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 3,680万円36.3万円101.31㎡4LDK2階 / 6階建 南1986年185戸RC
2025/09/19メゾン千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅6分 3,980万円37.9万円104.91㎡4LDK4階 / 6階建 南1986年185戸RC
2026/01/27メゾン千里山D棟
吹田市千里山東二丁目
千里山駅7分 3,680万円40.7万円90.43㎡4LDK2階 / 6階建 南1986年185戸RC
2025/10/25メゾン千里山B棟
吹田市千里山東二丁目
千里山駅4分 3,890万円43.2万円90㎡4LDK6階 / 6階建 南東1986年185戸RC
2025/08/30インペリアル千里万博公園
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅13分 2,480万円30.6万円81㎡3LDK9階 / 13階建 南東1986年216戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、吹田市では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は吹田市の平均と比較して8.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
吹田市
36.3万円/㎡
前年比+18.0%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パステル千里A棟
所在地大阪府吹田市山田西一丁目
交通阪急千里線南千里駅徒歩32分
築年月1986年
階数8階建
総戸数168戸
建物構造RC
土地権利所有権

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